Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

BEAU T3 70²m -BALCON - GARAGE-Place Jules Grand Clément- Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, en plein coeur de la Place Jules Grand Clément. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, de Carrefour, de La Poste, des restaurants ainsi que des transports (bus TB11 et tram T6). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,10 m² ouvrant sur un balcon agréable de 5 m², d'une cuisine entièrement équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de deux grandes chambres d'environ 11,15 m², d'une spacieuse salle de bains et de WC séparés. Un grand garage fermé de 13 m² en sous-sol ainsi qu'une cave saine complètent ce bien. Les résidents disposent également d'un beau jardin commun et d'un local à vélos sécurisé. Les charges sont de 130 € par mois, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz. La taxe foncière est de 1200 €. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 556,00 €. « » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820375 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : 7501820375-X Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1556 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).