Vente T3 Marly (57) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marly
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€3,414
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Moselle
Ville
Marly
Description
iad France - Jonathan Schiappa vous propose : DANS UN ÉCRIN DE CALME ET DE MODERNITÉ AU CŒUR DE MARLY VILLAGE, CET APPARTEMENT RÉINVENTE L'ART DE VIVRE EN REZ-DE-JARDIN.
Au sein d'une résidence récente de 2014, pensée selon les normes BBC de son époque, ce bel appartement d'environ 70m² environ habitables séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son confort haut de gamme. Ici, tout a été conçu pour offrir une qualité de vie fluide, sereine et durable, dans un environnement sécurisé et résolument cocooning.
La pièce de vie constitue le véritable cOEur du logement. Spacieuse, lumineuse et harmonieusement ouverte sur la cuisine, elle se prolonge naturellement vers l'extérieur. Une terrasse de 15m² environ invite aux repas en plein air, aux moments de détente ou aux soirées d'été, tandis que le jardin privatif (prolongeant la terrasse) apporte cette touche de verdure si recherchée, rare et précieuse en appartement. Le tout en rez-de-jardin, sans compromis sur l'intimité.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables, pensées pour le calme et le repos. Des penderies et placards intégrés viennent parfaire l'agencement, offrant des solutions de rangement discrètes et efficaces. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire propice aux moments de détente, tandis que les WC sont séparés, un détail de confort particulièrement apprécié au quotidien. L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des circulations fluides et adaptées.
Les prestations complètent ce tableau séduisant, chauffage collectif au sol avec compteurs calorifiques intégrés aux charges, double vitrage, volets motorisés (domotique possible), fibre optique, interphone visiophone, et une résidence parfaitement sécurisée.
Côté annexes, le bien se distingue par une organisation particulièrement pratique, un vestibule annexe faisant office de cave, situé juste à côté de la porte d'entrée de l'appartement, une place de parking en sous-sol, ainsi qu'un garage fermé également en sous-sol. Une combinaison rare qui simplifie le quotidien.
L'environnement immédiat est tout aussi attractif. Marly Village bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à proximité directe des commerces de proximité, des écoles, des services médicaux et des axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Metz et ses zones d'activité. Les amateurs de mobilité douce et de transports en commun apprécieront l'arrivée prochaine de la ligne METTIS C à quelques pas, un atout majeur pour les déplacements futurs et la valorisation du secteur.
La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 799 euros, renforçant encore l'équilibre entre qualité de vie et maîtrise des charges.
Un appartement complet, moderne et soigné, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et plaisir de vivre, dans un quartier en plein essor.
MOTS-CLÉS : appartement Marly Village, rez-de-jardin Marly, appartement 2 chambres Marly, terrasse jardin Marly, résidence sécurisée BBC, salle de bain baignoire WC séparés, parking garage sous-sol, appartement PMR, chauffage au sol collectif, proche Metz, future ligne METTIS C, immobilier Marly Moselle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 70 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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