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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

leboncoin il y a 9 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€3,786

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Champagne au mont d'or. copropriété de 1965 d'un bon standing, parc sécurisé, parking collectif, ascenseur, interphone ... au 4 eme étage, un appartement T3 composé d'une pièce de vie agréable lumineuse et traversante, une deuxième partie avec deux chambres séparées par la salle de bain. Balcon sud surplombant le parc. Façade récente, fenêtres double vitrage, très bon état de présentation ... Une belle opportunité. Au sous sol : un garage et une cave compris dans le prix. 37 lots principaux sous le régime de la copropriété, les charges annuelles pour l'exercice 2023/2024 sont de 2538,35 euros soit 211 euros par mois et comprennent la consommation d'eau, le chauffage et l'entretien du parc et de l'immeuble. La taxe foncière 2024 est de 1060 euros Le prix affiché est honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pas de procédure connue à ce jour. Contact commercial privilégié : Tomas MICHELIN [Coordonnées masquées] Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 € et 1 264 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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