Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente : LE VALMANTE, un magnifique appartement T3 de 70m² situé dans une résidence récente et sécurisée de 2023 en bordure du parc national des calanques au coeur d'un espace boisé et protégé de 5 hectares. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, constitue un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le côté nuit propose deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains contemporaine aménagée avec goût. L'ensemble bénéficie de superbes espaces verts parfaitement entretenus, avec des jardins communs propices à la détente. Un terrain de tennis, un boulodrome, un parcours de santé viennent compléter ce cadre privilégié, alliant bien-être, convivialité et loisirs au quotidien. Amateurs de pétanques bienvenus. Les plages de Marseille sont toutes proches, Cassis et ses célèbres calanques se trouvent à seulement 15 minutes. Possibilité d'acheter un double box en sus du prix de vente. Il ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 108 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1272€ (106€/mois : Eau froide, entretiens des parties communes, portail). - Taxe foncière : 1819€/an - Honoraires inclus de 6.2% à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 322€ et 435€. Appartement à vendre 13009 T3 de 70m² +Terrasse + Jardin - 13009 Marseille