Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Bordeaux

A 350 m de la BARRIERE DU MEDOC et à 4 min à pied d'un arrêt TRAM D, cet appartement de 70 m² est idéalement situé. C'est une vraie pépite avec comme atouts majeurs : - sa rénovation complète, récente et raffinée, - son orientation traversante Est / Ouest qui le rend particulièrement lumineux toute la journée - sa situation au 5ème étage qui offre une très belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits de Bordeaux mais également de superbes levés et couchés de soleil ! L'appartement s'organise ainsi : - une entrée dessert un ravissant Salon / SaM de 27 m² orienté à l'Ouest. On y appréciera les aménagements réalisés sur-mesure qui embellissent cet espace et qui resteront. - face à cette pièce de vie, une grande cuisine neuve, entièrement équipée et qui bénéficie d'un cellier/buanderie attenant (10.5 m²) - deux chambres : l'une avec un dressing à l'Est, l'autre avec un petit balcon à l'Ouest - une élégante SDE neuve - un dégagement avec un grand placard - des toilettes séparées - en sous-sol : une cave saine (dont les m2 ne sont pas comptés dans les 70 m² indiqués) Autres infos - Chauffage individuel au gaz - Electricité entièrement refaite - Très bon DPE : noté C - Stationnement libre et sécurisé dans la résidence + grand local vélos - Travaux de rénovation et mise aux normes des ascenseurs votés et payés par les propriétaires actuels - Charge de copro : 131 €/mois - Taxe foncière : 1 642 € Une situation parfaite - à 350 m de la Barrière du Médoc et de tous ses commerces - à 4 min à pied de l'arrêt « Barrière du Médoc » Tram D - à 8 min en tram des Quinconces - plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied Sa situation idéale, sa surface et sa parfaire rénovation représentent une belle opportunité pour une acquisition ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou visite (Olivia Garrigue ) Le prix inclus les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.