Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Roanne

À vendre : Appartement T3 de 70 m² au dernier étage à Roanne, idéal pour un investissement, avec balcon et vue dégagée! - EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Mayollet - T3 Bis rénové - 2 chambres possibilité 3 - Cuisine aménagée - 2 balcons Appartement T3 à Roanne, un bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire ! Situé au dernier étage, d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 70,30 m² est idéal pour un investissement ou pour y vivre confortablement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel. Le séjour-salon de 15,57 m², lumineux grâce à sa porte-fenêtre fixe, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement meublée, dispose également d'un accès à un autre balcon. Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, dont l'une est dotée de deux placards muraux et l'autre d'un placard mural double. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche en angle et d'un meuble vasque avec miroir, offrant un espace pratique et agréable. De plus, vous trouverez un bureau qui peut facilement être transformé en une troisième chambre selon vos besoins. Le bien est en bon état, avec un chauffage collectif au gaz et des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un secteur attractif, proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Cet appartement est un véritable coup de coeur, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez votre Agence Citya ORIOL !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 171 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 151,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.