Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Grimaud

Appartement en duplex - Grimaud-village Orientation : Plein Sud Emplacement : Au coeur du village de Grimaud (Place Neuve et Route Nationale). Bel appartement en duplex climatisé, offrant le confort d'une maison de ville (RDC et N+1), entièrement rénové avec soin et goût en 2022 et 2024. Situé en plein centre historique de Grimaud, il bénéficie de deux accès distincts : un côté par la Route Nationale, l'autre par la Place Neuve (plein centre!). Composition : • Rez-de-chaussée : Une large entrée fonctionnelle et une buanderie/cellier. • À l'étage : - Un dégagement. - Un accès direct au vieux village de Grimaud. - Des toilettes séparées. - Un grand séjour lumineux de 35 m² avec cuisine américaine toute équipée, avec 3 belles ouvertures et un balcon. - Un balcon de 5 m². - Une chambre séparée. - Salle de bain moderne avec douche Italienne attenante à la chambre. Atouts : • Totalement rénové avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. • Clim réversible. • Chauffe-eau plat Thermor neuf et connecté. • Pas de charges de copropriété. • Proximité immédiate de toutes les commodités, parkings, commerces et restaurants du village. Un bien rare dans le village de Grimaud, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant à la fois tranquillité et proximité des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Prestations: • Au coeur du village médiéval classé de Grimaud. • Duplex, comme une maison de ville. • Double accès par Route Nationale et Place Neuve. • Parkings gratuits et payants aux deux entrées. • Climatisation. • Double vitrage. • Porte d'entrée haut-de-gamme neuve, 5 points. • Buanderie/cellier fermée. • Grand et lumineux séjour avec balcon et cuisine américaine. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1010€ ~ 1430€