Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Denis

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€3,129

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Denis

Description

SAINT-DENIS CENTRE - T3 - 2 PARKINGS SOUS-SOL GUILLERMO Quentin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 situé sur l'un des axes les plus recherchés de Saint-Denis. Un emplacement central, structurant, à proximité immédiate des commerces, administrations, transports et pôles d'activité. 🔎 Caractéristiques 2 chambres Séjour Cuisine indépendante Salle de bain WC séparé 2 places de parking en sous-sol 📊 ANALYSE INVESTISSEUR Prix : 219 000 € Hypothèse location meublée : 1 150 € / mois Revenus annuels : 13 800 € ➡️ Rendement brut : 6,3 % Projection nette (hors fiscalité) : ≈ 5 % net avant impôt Optimisable en LMNP réel via amortissement du bien et du mobilier. 🎯 POURQUOI CET ACTIF EST PERTINENT ? ✔️ Centre-ville = tension locative structurelle ✔️ Double parking = différenciation forte ✔️ T3 = cible large (couple, colocation, jeunes actifs) ✔️ Valeur patrimoniale stable ✔️ Potentiel revalorisation à moyen terme Contactez moi au 06 93 94 66 74 ou [email protected]

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Sécurité

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