Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Amiens

Appartement 3 pièces 69 m² ? Dernier étage Balcon Ouest Cave Au troisième et dernier étage d'un immeuble soigné, cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m² allie luminosité, confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un séjour exposé Ouest ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements. Une cave complète ce bien. Le toit terrasse de l'immeuble a été récemment rénové et le tableau électrique est récent, assurant sécurité et sérénité. Cet appartement, parfaitement agencé, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. DPE D 185 kwh et GES D 40 KGCO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ce bien est proposé au prix de 172 000 euros incluant les frais d'agences à la charge du vendeur. Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 441455ANAI Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).