Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison - À vendre : Charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage dans résidence verdoyante Rueil-Malmaison À vendre : Charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage dans résidence verdoyante. Au coeur d'un quartier prisé de Rueil, d'une petite copropriété de 12 lots d'appartements dont 2 bâtiments venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et calme, situé au 2e et dernier étage d'une résidence entourée de verdure, fermée et sécurisée. Sectorisation scolaire Ecoles publics Pasteur et Jules verne et Ecoles privées Passy et Danielou. Les commerces à proximités à pieds et les transports Bus les Stations 19 Janvier et Carrey de Bellemare n° 467- 141- 144- 565- 241. D'une surface Carrez de 70 m² environ, il offre un plan optimisé et fonctionnel, avec aucun vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, composé: d'une entrée, d'un dégagement qui vous conduit à l'espace de vie Séjour et son balcon terrasse de 7,51 m² environ, une cuisine (Possible ouverture) , Deux grandes chambres, une buanderie, une salle de bain baignoire et double vasque, un toilette séparé. La résidence, composée de 36 lots sur deux bâtiments de deux étages, bénéficie d'un environnement agréable et en retrait de la rue. Elle a récemment voté lors de l'AG du 28 avril 2025 un plan pluriannuel de travaux (PPT) incluant un diagnostic technique global (DTG) et la réfection complète de l'isolation des deux toits, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. L'appartement dispose également d'une cave et d'un parking nominatif, un véritable plus en ville. Le chauffage est individuel électrique, et le DPE est classé D. Prix : 413 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 418,74 € / trimestre (soit 139,58 €/mois), avec fonds de roulement pour travaux : 19,79 €/T Taxe foncière : 878 € Un bien rare, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort, luminosité et environnement verdoyant. Contact : Stéphanie Grosse - Mandataire indépendant BSK IMMOBILIER 📧 [Coordonnées masquées] 📞 [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 321032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 674,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Référence annonce : 321032 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1674.96 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).