Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Sallanches

Appartement T3 d'exception Dernier étage Coeur de Sallanches Idéalement situé au coeur de Sallanches, au sein d'une copropriété récente livrée en 2022, cet appartement trois pièces rare à la vente prend place au troisième et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne, élégance et emplacement recherché. D'une surface habitable de plus de 70 m², il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes parfaitement optimisés et ses prestations haut de gamme. Grâce à sa situation dominante, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique à 360°, offrant des perspectives dégagées sur l'ensemble de la vallée et les massifs environnants. La pièce de vie, composée d'un séjoursalon avec cuisine ouverte, est baignée de lumière et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cet espace convivial s'ouvre sur de superbes extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. Vous profiterez d'une vaste terrasse principale de 30 m², complétée par une surface extérieure totale d'environ 60 m², un atout particulièrement rare en plein centre-ville, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le panorama exceptionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bains élégante et de nombreux rangements intégrés, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. En complément, la résidence dispose d'un sous-sol sécurisé dans lequel il est possible d'acquérir deux garages, proposés au prix de 20 000 € chacun, apportant un confort et une praticité indéniables en coeur de ville. - Prix de l'appartement : 455 000 € - Garages en sus : 20 000 € l'unité Un bien d'exception et rare sur le marché, réunissant dernier étage, vue à 360°, vue Mont-Blanc, vastes extérieurs, copropriété récente et prestations de standing. Idéal pour une résidence principale de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).