Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux Caudéran - Quartier calme et recherché Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une résidence à taille humaine, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée au sein d'un agréable parc arboré. Ravalement récent et charges de copropriété maîtrisées : un cadre serein et durable. Bus lignes 23 (direct Gambetta, Victoire, Rives d'Arcin), 33 (direct Mérignac Centre, Aéroport) et 82 (direct Ravezies) à 200 mètres. Un appartement baigné de lumière, parfaitement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la qualité des aménagements. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et les nombreux rangements rendent le quotidien particulièrement confortable. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Une vaste pièce de vie de 33 m² avec cuisine américaine entièrement équipée - Deux balcons exposés plein Sud, idéal pour profiter du soleil - Un dégagement avec nombreux rangements - Une buanderie - Un WC indépendant - Une salle d'eau moderne - Deux chambres Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eau : des prestations soignées et actuelles, dans l'air du temps. Vous profiterez également d'une place de stationnement attitrée et sécurisée. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vincent MAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88109442900019 - Bordeaux. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 158 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)