Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Agde

Contact : Arnaud LE GUYADER - 07.44.43.69.00 nProduit rare au Cap d'Agde : Aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, à l'est du Cap d'Agde, Luminea Bagnas - Signature s'impose comme une adresse d'exception. La résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers. Son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s'inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés. Proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire. Ce superbe trois pièces en dernier étage bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une terrasse d'environ 28 m² accessible depuis chaque pièce. Le séjour/cuisine d'environ 27 m² profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Deux chambres d'environ 12 m² ouvrent également sur la terrasse, prolongeant l'espace intérieur vers l'extérieur. Une salle d'eau spacieuse, un dégagement pratique et un WC indépendant complètent ce plan parfaitement équilibré. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céramiques sur plots, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo top), faïence toute hauteur, douche 120×90, double vasque et miroir rétroéclairé. L'élégance d'un dernier étage baigné de lumière, face au Sud et à la Méditerranée. Prix : 509880€ place de parking incluse Remise des clés : 1ème trimestre 2028 Contact : Bonaparte Promotion - 07.44.43.69.00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07.44.43.69.00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155