Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Sous compromis : NOUVEAUTÉ À LYON 3 PROCHE MONTCHAT et GRANGE BLANCHE. SUPERBE T3 DE 70M2 RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET CAVE. Situé rue du professeur Florence, entre Montchat et Grange Blanche, vous serez à proximité piétonne du métro Grange Blanche (6min), la Part Dieu et des commerces environnants. VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE: youtu.be/8ja0L56MBhE Cet appartement rénové de 70m2 est au 3ème étage avec ascenseur: Un superbe salon séjour avec cuisine ouverte équipée, meublée et son ilot central. Vous profiterez d'un balcon donnant sur les 2 portes fenêtres du séjour. Toutes les pièces sont avec climatisation réversible (séjour et chambres) Une entrée agréable avec placards vous accueillant entre le séjour et coin nuit. Un dégagement coin nuit amène aux 2 chambres : 2 chambres avec placards intégrés de plus de 10m2, parquet stratifié. Une salle de bains en parfait état avec vasque et sèche serviette. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un box garage fermé en sous sol Une cave d'environ 4m2 ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Métro D Grange Blanche / Tramways T2/ T3 et T5 à proximité piétonne. DPE: C/A CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs et climatisation réversible x 3 (chambres, séjour) FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC . FERMETURE: volets roulants manuels PVC COPROPRIÉTÉ: de 1994, aucun travaux à prévoir, 25 lots d'habitation avec jardin intérieur. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 350 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-825 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited