Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Gonesse

Appartement spacieux et lumineux 3 pièces - dernier étage - vue dégagée. Idéalement situé proche du centre-ville de Gonesse, ce bel appartement de 77 m² se trouve au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme avec seulement 2 appartements par palier. Situé au 10 Rue de Paris 95500 Gonesse. 189,000€. Très lumineux grâce à son exposition sud, il offre une vue dégagée sur un monument historique sans vis-à-vis. Appartement très fonctionnel, à rafraîchir (cosmétique), offrant un excellent potentiel d'aménagement. Il comprend : - 1 entrée. - 1 grand séjour avec véranda fermée. - 1 cuisine indépendante. - 2 chambres spacieuses. - 1 buanderie. - 1 salle de bain. - 1 wc séparé. - 3 grands espaces de rangement et penderies. - 1 emplacement de parking privé. - 1 cave. Chauffage individuel au gaz, chaudière ELM Leblanc en très bon état. Double vitrage. Résidence sécurisée avec portail automatique. Taxe foncière: 1,515€ et les provisions sur charges Foncia par trimestre sont de 334€ (avec eau froide). Le secteur bénéficiera également de l'ouverture de la Ligne 17 du Grand Paris Express prévue en 2028. Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville - RER D. Garges - Sarcelles - RER D & T5. Lochères - T5. PS: Classement énergétique. Le classement énergétique en DPE G est notamment lié à la configuration de l'appartement, situé au dernier étage, sans voisin au-dessus ni sur un côté. Cette situation offre en contrepartie un environnement particulièrement calme et lumineux. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage. Des améliorations de performance énergétique peuvent être envisagées, par exemple par l'isolation des murs et du plafond. Des dispositifs d'aides de l'État existent.