Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,199

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

A LOUER - APPARTEMENT MEUBLE T3 - 70.36m² - 90 RUE JABOULAY - 69007 LYON - A LOUER - APPARTEMENT MEUBLE T3 - 70.36m² - 90 RUE JABOULAY - 69007 LYON Un appartement meublé T3, d'une superficie de 70,36 m², situé au 6e étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, frigo) de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée, ainsi que d'un dégagement avec rangement. Il y a la possibilité de louer un parking double pour compléter ce bien, en sous-sol (73 et 74). Loyer de 165 euros par mois / Loyer trimestriel : 495 euros par trimestre / Dépôt de garantie : 165 €. Localisation & transports en commun à proximité : Métro ligne B - station Jean Macé à environ 8 minutes à pied (situation en ligne B, desservie par la gare SNCF Lyon-Jean-Macé) Bus : lignes 35, C14, C5, 64, C7 à l'arrêt Jean Macé (~4 min de marche) Tram T2 : arrêt Route De Vienne, à environ 2 minutes à pied Train TER : gare Lyon-Jean-Macé à environ 9 minutes à pied, desservie notamment par les lignes C26, K64 Appartement en copropriété : LOT N° 36. Chauffage : individuel gaz (chaudière ventouse) Eau chaude : individuelle gaz Loyer de 1271 euros par mois charges comprises dont 71 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : -Loyer de référence : 13 €/m² - Loyer de référence majoré : 15.6 €/m² Le loyer de référence majoré est de 1097.62 €, auquel s'ajoute un complément de loyer de 30.38 € justifié par la présence d'une loggia de 7.91 m², d'une cuisine meublée et équipée (hotte, plaques, four, frigo), d'une vue dégagée, d'un ascenseur et d'un sas sécurisé. Dépôt de garantie : 2256 € Les honoraires charge locataire sont de 923.12 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 213.19 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros/m²) - 709.93 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²) DPE : D (01/09/2025) SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 199,00 euros par mois charges comprises dont 71,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 923,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 213,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).