Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Perpignan

Immobilier.notaires® et l'office notarial FEUILLET, SELARL à associé unique vous proposent : Appartement à vendre - PERPIGNAN (66000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PERPIGNAN CENTRE - APPARTEMENT T3 - POTENTIEL INVESTISSEUR Situé en centre-ville de Perpignan, au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il se compose : • D'une grande pièce de vie de plus de 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, • D'une buanderie, • D'un WC séparé, • D'une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et dressing. Possibilité de créer une seconde chambre. Fort potentiel investisseur : le bien est constitué de deux lots de copropriété, correspondant à deux appartements à l'origine. Une redivision en deux logements indépendants est envisageable, selon projet. Équipements : • Menuiseries bois simple vitrage • Volets bois • Chauffage électrique • Chauffe-eau électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation ou projet locatif. Copropriété : • 11 lots • Aucune procédure en cours • Charges annuelles : environ 1 000 € Taxe foncière : 1 057 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FEUILLET, SELARL à associé unique - Notaires à Villeneuve-de-la-Raho - N° SIRET : 91534069900015 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).