Vente T3 Trappes (78) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Trappes
Prix de vente
€209,000
Prix au m²
€2,986
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
Trappes
Description
Découvrez ce bel appartement lumineux et refait à neuf en 2025, idéalement situé dans le quartier recherché du Centre Ouest à Trappes.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu (4 étages), il offre 70 m² parfaitement agencés, composés de 3 pièces dont 2 chambres confortables, un séjour agréable, une salle de bains neuve, ainsi qu'un balcon de 3 m² pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure.
👉 Un investissement sécurisé et rentable :
Appartement actuellement loué 1 300 €/mois charges comprises en colocation avec clause de solidarité, garantissant une sécurisation des loyers,
Rentabilité brute : 6,3 %,
Rentabilité nette proche de 6 %,
Avec un financement classique (20 % d'apport), l'opération peut être cash-flow positif (+80 à +95 €/mois selon les taux actuels).
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
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