Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Toulon

iad France - Mehdi Aznar vous propose: Grand T3 avec terrasse, cave et parking - Toulon Ouest À découvrir à Toulon, dans le secteur Ouest : bel appartement T3 de 70 m² avec une terrasse de 15m2 situé en rez-de-chaussée avec ascenseur au sein d'une petite résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Les plus du bien : Cave privative Place de parking privative et sécurisée Résidence sécurisée (digicode et interphone) Situation idéale : arrêts de bus et écoles à 2 minutes, gare à seulement 5 minutes, et établissements scolaires à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas a me contacter pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).