Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Montpellier

L'Écrin d'Histoire en Hyper-Centre de Montpellier Vivre à deux pas de la Place de la Comédie, c'est habiter l'épicentre d'une cité d'art et d'histoire, célèbre pour la douceur de son climat et son héritage universitaire millénaire. La Résidence Les Hespérides s'inscrit dans ce cadre prestigieux. Elle offre le privilège rare de résider au coeur vibrant de la ville tout en bénéficiant du calme absolu d'un jardin intérieur luxuriant, un véritable poumon vert protégé de l'effervescence urbaine. Vous foulez le sol où l'ancien « oeuf » médiéval rencontrait les façades haussmanniennes de l'âge d'or du négoce, vous offrant un quotidien où culture et élégance se conjuguent. UN COCON DE LUMIÈRE ET D'INDÉPENDANCE Développant environ 70 m² habitables, cet appartement T3 est une ode à la sérénité. Conçu comme un refuge de douceur, il offre une distribution fluide et une luminosité exceptionnelle, parfait pour une vie autonome et confortable. Le Séjour : Organisé autour d'un vaste espace baigné de soleil, le coeur de l'appartement est son balcon monumental, exposé Plein Sud. C'est le théâtre idéal pour vos moments de détente, face au calme du jardin intérieur, un luxe sans vis-à-vis en centre-ville. L'Espace Nuit : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. Afin de garantir un confort absolu et une intimité préservée, chacune de ces chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative. La Fonctionnalité : Une cuisine séparée, largement fenêtrée, complète l'ensemble. Le bien inclut une cave et offre la possibilité de disposer d'un garage sécurisé en sous-sol, un atout fonctionnel indispensable en hyper-centre. L'EXCELLENCE D'UNE VIE HÔTELIÈRE 24/7 Les Hespérides ne sont pas un simple immeuble, mais une philosophie de vie dédiée aux seniors. C'est une adresse de prestige offrant des services dignes de l'hôtellerie de luxe pour conjuguer autonomie et tranquillité d'esprit. La Sérénité au quotidien : Une présence humaine est assurée en continu, 24h/24 et 7j/7, avec un accueil chaleureux en journée et un veilleur de nuit, pour une sécurité et une tranquillité totales. Les Échanges et le Bien-être : Le restaurant raffiné, les salons élégants, la bibliothèque, la salle de sport et le cinéma privé animent la vie sociale. Des services d'esthétique, de coiffure et de kinésithérapie sont disponibles sur place pour un quotidien sans contrainte. UN PRIVILÈGE D'ACCESSIBILITÉ EN HYPER-CENTRE Vivre dans cette résidence, c'est s'offrir le confort moderne sans jamais sacrifier la praticité. La connexion avec les principaux pôles de la ville est immédiate. Accessibilité : Vous êtes à 500 mètres de la Gare Saint-Roch, à deux pas des lignes de tramway (1 et 2), et la Place de la Comédie et le centre commercial Polygone sont à 2 minutes à pied. Investissement : Que ce soit pour y résider ou pour réaliser un investissement patrimonial sécurisé, la demande pour ce type de services haut de gamme en centre-ville reste constante. Les caractéristiques techniques en un coup d'oeil : Prix : 245 000 € FAI (Honoraires charge vendeur). Surface : env. 70 m² (T3). Équipements : Climatisation réversible, double vitrage, ascenseur, façade rénovée en 2022. Localisation : Hyper-centre, Place de la Comédie. État : Parfaitement entretenu. VOS CONTACTS DÉDIÉS (Disponibles 7j/7) Pour organiser une visite privée et découvrir ce havre de paix, contactez notre équipe : Nicolas ZAJTZMAN (RSAC 951 068 527 EI) : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) : Marie SANDMARK (Multilingue - RSAC 953 030 541) : Note aux professionnels : Nous pratiquons l'inter-agence pour garantir la satisfaction de nos clients. résidence-seniors-montpellier appartement-centre-ville-montpellier les-hesperides-montpellier investissement-résidence-services-seniors t3-balcon-montpellier garage-sous-sol-montpellier cave-privative-montpellier balcon-plein-sud-montpellier vie-autonome-senior-montpellier services-résidence-seniors-montpellier tramway-centre-montpellier