Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Situé dans le quartier animé de Villette, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 70 m² vous offre un cadre de vie idéal. Composé d'une grande pièce à vivre (cuisine équipée ouverte sur le salon) et deux chambres, il comprend aussi une salle de bain (baignoire), un WC séparé, une buanderie/rangement. Profitez d'un agréable balcon de 12 m² pour vos moments de détente et d'une clim multi-split réversible pour passer les fortes chaleurs. Il y'a également la possibilité d'un box pour véhicule en sous-sol (en sus). La localisation est un atout majeur. La gare Part-dieu à moins de 8min à pieds, les arrêts de trams (T3 T4, rhone express) et bus (C9, C11, C13 et 25) facilite vos déplacements à travers la ville ou à plus grande échelle. Vous trouverez également un supermarché à 140 m pour vos courses quotidiennes et école/collège/lycée à proximité. De multiples restaurants et commerces vous attendent autour, offrant un large choix gastronomique. Cet appartement représente une belle opportunité pour vivre dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. DPE: Classe Energie: C et GES : C (132kWh/m2/an) et (17kgCO2/m2/an) Estimation coûts annuels d'énergie : entre 950€ et 1360€ Prix moyens Indéxés sur les années 2021,2022,2023 Copropriétés: Lots: 30appartements + 16 caves +40 garages Charges annuelles de copropriété 2024: 987.18 € incluant eau froide et entretien chaudière. (soit ≈83€/mois)