Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€3,214

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Dans un quartier commerçant, joli T3 de 70,2 m² au calme. On y accède par une entrée qui dessert la spacieuse pièce de vie de 22 m² exposée Sud avec cuisine aménagée ouverte de 9 m². La partie nuit comprend 2 chambres de 11,3 et 12,1 m² donnant sur le jardin arboré de la copropriété au calme, une pièce dressing, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement est très lumineux, traversant Nord / Sud et dans une rue calme et peu passante. L'appartement est en bon état avec un double vitrage efficace et des volets électriques. Le DPE est bon avec un résultat en D (248) et le GES en C (26). Une cave de 6m² permet de stocker des affaires supplémentaires. Un parking en sous sol est proposé en sus à 15 ke. Copropriété de 109 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 2400 € / an (chauffage, eau froide et chaude inclus). - A proximité immédiate des commerces du cours Lafayette, - A 6 min à pied du tramway T1 Thiers Lafayette, - Bus: à 3 min à pied du TB 11 et C23 arrêt Institut d'art contemporain, C16 arrêt Charmettes, - A 12 min du métro A République, à 14 min du métro B Part Dieu. : "" Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL:

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