Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Gilles

SAINT GILLES (30800), découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m², alliant charme et fonctionnalité. Un escalier extérieur mène à une belle terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Elle donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine équipée, cheminée à foyer ouvert, climatisation et wc. Au 2e étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint complète l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les atouts supplémentaires : Jardin privatif (droit de jouissance exclusif), Cet espace est réservé à l'usage exclusif du propriétaire de l'appartement, vous garantissant une intimité totale. Un bien agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Tout en étant proche du Centre ville. À découvrir absolument. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.