Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Le Barcarès

LE BARCARÈS : Le privilège de la Méditerranée toute l'année Avec ses 8 km de plages, son lac marin, sa pinède et son ensoleillement généreux, Le Barcarès offre un art de vivre unique entre mer et montagne. Commerces ouverts toute l'année, marché animé, ports de pêche et de plaisance, événements culturels... Ici, la vie est simple, conviviale et rythmée 365 jours par an. Résidence Annibal - Une adresse rare... et un 3 pièces exceptionnel à saisir ! Au coeur du Barcarès, à seulement 100 m des commerces et à deux pas de la plage, la résidence Annibal bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Un superbe 3P de standing, situé au 3e étage, est à nouveau disponible suite à désistement. LIVRAISON EN JUIN 2026 Ce bien unique offre une vue panoramique à 180° sur la mer et les Albères, une luminosité exceptionnelle et une confortable terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Le 3P bénéficie de tout le confort moderne : carrelage grand format, finitions élégantes, pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, menuiseries haute performance. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, de WC suspendu et de rangements étudiés. La résidence, sécurisée avec parkings fermés, vidéophone et ascenseur à code, assure sérénité et bien-être. Fibre optique, local vélos et construction RE 2020 complètent les atouts. Un emplacement stratégique et connecté A9 à 10 minutes, Perpignan et la gare TGV à 20 minutes, aéroports proches, Espagne à 45 minutes... Une situation idéale entre Méditerranée, villes majeures et montagnes. LES ATOUTS • Vue mer & Albères exceptionnelle • Plages à 150 m • Commerces et services à 100 m • Bus Barcarès-Perpignan à 80 m • Vie à pied au quotidien • Professionnels de santé sur place Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Acheter dans le neuf : un investissement gagnant Frais de notaire réduits, performances énergétiques, garanties constructeur : le neuf offre sécurité, économies et sérénité. Les dispositifs fiscaux possibles (LMNP Para-Hôtelier, revenus défiscalisés*, TVA récupérable) permettent de concilier plaisir et placement patrimonial. (*Sous conditions) Exemple : Prix achat classique à 290 000€ ttc et qui vous revient à 241 667€ après récupération de la TVA.