Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Poitiers

**À vendre - Appartement T3 , très lumineux - 69,98 m² - Balcon & parking sécurisé - 4e étage avec ascenseur - Idéal investisseur** **Actuellement loué, il constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité et rentabilité immédiate.** À seulement 6 minutes à pied du centre‑ville, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T3 d'exception, offrant 69,98 m² de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence soignée, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. **Un cadre de vie lumineux et harmonieux.** Dès l'entrée, un placard apporte praticité. La cuisine offre un espace fonctionnel, tandis que le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'une pièce dressing, apportant un confort supplémentaire très apprécié. Une salle de bain et des WC complètent cet ensemble parfaitement pensé **Prestations complémentaires** * Place de parking en sous‑sol, au sein d'un parking sécurisé * Stationnement situé directement sous la résidence, offrant un confort quotidien rare en centre‑ville ** Les atouts ** * Appartement très lumineux, agréable à vivre * Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur * Balcon idéal pour profiter des beaux jours * Proximité immédiate du centre‑ville et de toutes les commodités * Bien déjà loué : investissement sécurisé et sans vacance locative Cet appartement conjugue emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et rentabilité, faisant de lui une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien de qualité dans un secteur recherché.