Vente T3 Le Plan (31) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Le Plan
Prix de vente
€304,500
Prix au m²
€4,350
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Le Plan
Description
T3 / 70m2 / TERASSE / 2 PARKINGS / ASCENSEUR / CAVE
Situé au sein d'une résidence de bon standing construite en 1997, parfaitement entretenue, très calme et particulièrement verdoyante, cet appartement de type 3 développe une surface d'environ 70 m² et se trouve au 1er étage sur 2 avec ascenseur.
La copropriété, bien tenue, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, renforçant la tranquillité et la qualité de vie .
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon filant prolongé par une terrasse, permettant de profiter pleinement d'un extérieur agréable dans un environnement arboré. La partie nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Sur le plan technique, le bien présente un bon état général mais nécessitera de leger travaux de rafraîchissement.
Les menuiseries sont en double vitrage, constituant un point positif en termes d'isolation.
En annexes, le bien dispose de prestations recherchées :
deux grandes places de stationnement,
une cave d'environ 3 m²,
résidence avec ascenseur.
L'emplacement constitue un réel atout avec les lignes de bus 27 et Linéo 9 accessibles à seulement 5 minutes à pied, ainsi que les commerces et commodités à environ 10 minutes, permettant de concilier parfaitement calme résidentiel et praticité du quotidien.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien offrant une excellente base (résidence, environnement, extérieur, stationnements), avec un fort potentiel de valorisation après léger rafraichissement, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou optimiser son investissement.
Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101587947) - Mandat n°1532 - Tel. 05.62.71.83.77 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €
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Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101587947) - Mandat n°1532 - Tel. 05.62.71.83.77
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