Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Vernaison

EXCLUSIVITE - VERNAISON bord de Rhône - L'Agence ValYouAndHome vous invite à venir découvrir cet appartement T3 au sein d'une petite copropriété (3 lots d'habitation) au 1er étage/2. Entièrement rénové avec soin, vous profiterez immédiatement des lieux. Un escalier extérieur permet l'accès à la terrasse, un local fermé pour du stockage et un espace couvert. De là, un nouveau sas d'entrée en ossature bois fait le lien entre dedans et dehors isolant du froid ou du chaud. Puis on accède à la vaste pièce de vie de 35 m² en parquet ouverte avec sa cuisine aménagée, sa bibliothèque et le confort de la flamme du poêle à granulés. Un couloir avec grand placard dessert 2 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage bi-énergie bois/électrique. Un parking sur rue, en zone 20, peu passante permet le stationnement juste à côté de l'appartement. Le départ des balades se fait directement de l'appartement le long du Rhône, sur l'île de la table ronde ou sur le plateau de Millery à 2 pas. On rejoindra le centre village et la gare de Vernaison à pied par la forêt, en vélo, en bus (2 lignes à proximité) ou en voiture. Faibles charges de copropriété : 350 €/an. Les plus : Un appartement où l'on pose ses valises dans un environnement bucolique entre balades et commodités de la 1ère couronne lyonnaise. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. AC ADC69012024000000081 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).