Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Angers

EXCLUSIVITE - Appartement T3 lumineux - 70 m² - Parquet en chêne massif - Proche parc du Pin à Angers HK Avenir Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 3€ étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing, à proximité immédiate du parc du Pin. L'environnement est particulièrement agréable, avec une résidence entourée d'un parc privé, arboré et fleuri, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les atouts du bien : - Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée - Séjour de 20 m², lumineux, sans vis à vis et agréable à vivre - Balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil - Parquet en chêne massif dans l'ensemble de l'appartement - Salle d'eau rénovée récemment, moderne et fonctionnelle - Cuisine indépendante aménagée et équipée - WC séparés Prestations complémentaires : - Immeuble avec ascenseur - Résidence ayant fait l'objet d'un ravalement de façade récent - Chauffage urbain, confortable et homogène - Cave privative - Stationnement extérieur Localisation : - À deux pas du parc du Pin Commerces, écoles et transports accessibles rapidement Environnement calme tout en restant proche du centre-ville Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, mais également pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et sa configuration. Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 228 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 525 € et 2 063 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).