Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€360,000

Prix au m²

€5,143

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement T3 de 70 m² - Balcon - Garage - Cave - Secteur Monplaisir - À seulement 500 m de la place Ambroise Courtois et de la ligne métro D, dans un quartier recherché et dynamique, proche des transport et commerces. Au sein d'un bel immeuble récent de 2004, calme et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de Type 3 de 70 m² refait en 2019 avec des matériaux de qualité. Il est traversant Est/Ouest, ce qui permet de bénéficier du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (Mobalpa de 2019), ouverte sur une grande pièce de vie de 30 m² donnant sur un beau balcon au calme coté cours de 11m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres dont l'une avec un placard intégré, une salle d'eau refaite en 2019 (Richardson) et un WC suspendu indépendant. De nombreux rangements optimisent le confort du bien. Une climatisation connectée est présente dans le salon et dans le coin nuit pour optimiser le confort en hiver et en été. Chauffage individuel au gaz mais utilisation des climatisations réversibles possible pour optimiser la facture. Chaudière changée en 2023. Une cave complète ce bien et un garage peut être acquis en sus pour 20 000€. Un local à vélo sécurisé est présent dans la résidence. Prix : 360 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026 Chargé de copropriété autour de 120€ par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vente entre particuliers, agence s'abstenir.

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