Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Paris

Situé Rue de la Villette, dans le 19e arrondissement de Paris, **ce duplex de 70 m² bénéficie d'une terrasse et jardin privatif de 27 m²**. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour exposé ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur le jardin intérieur et sa terrasse. Une chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre dispose d'un balcon privatif, accompagnée d'une salle d'eau avec wc. L'appartement offre de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent. Les pièces d'eau ont été rénovées et isolées, et le logement est équipé de doubles vitrages. L'immeuble, de seulement trois étages, est bien entretenu : le hall principal a été refait et le ravalement est récent. Une cave commune est également à disposition. Quartier vivant et résidentiel, où les rues calmes alternent avec de petites boutiques, cafés, restaurants et marchés de proximité. Métros ligne 11 (Jourdain, Pyrénées) et ligne 7Bis sont à quelques minutes à pied, complétés par plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux autres quartiers. Les espaces verts ne manquent pas, avec le Parc des Buttes-Chaumont et les berges du canal de l'Ourcq. Écoles, crèches et équipements culturels ou sportifs se trouvent à proximité. Les charges de copropriété s'élèvent à 6 400 € par an et la taxe foncière à 1 235 €.