Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Paris

Paris VIII - Appartement avec terrasse EXCLUSIVITE - Engel&Völkers vous invite à découvrir cet appartement d'une superficie de 70m² entièrement ouvert sur une grande terrasse de 40m². Situé au 7ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardienne à demeure et ascenseur, il est composé comme suit: entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre en suite dotée une salle de bain et wc, seconde chambre avec salle d'eau et wc (actuellement présentée en salle à manger).De nombreux rangements sont intégrés dans chaque pièce. Cet appartement vous séduira par sa grande terrasse végétalisée, agrémentée d'une véranda et accessible de chaque pièce par de grandes baies vitrées. Le calme, la lumière et nature privatisée en plein Paris ! Une cave complète ce bien. Local à vélos Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol. DPE D / 195 kWh/m2/an Emissions CO2 D / 34kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.050€ ~ 1.480€ Copropriété de 90 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 4.496€/an Honoraires à la charge du vendeur A deux pas du Palais de l'Élysée, entre les jardins des Champs-Élysées, les grandes institutions républicaines et les adresses les plus luxueuses de la capitale, l'environnement immédiat conjugue aussi animation commerçante, sécurité et accessibilité. Très bien desservi par les transports en commun (métros Miromesnil, Champs-Élysées–Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule), il offre un accès direct aux quartiers d'affaires et aux centres culturels. Un cadre de vie unique, mêlant art de vivre, sérénité et centralité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre discret ou un investissement financier.