Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Annecy

Appartement 'Prémium' au coeur d'Annecy Résidence récente de standing Idéalement situé en centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du Clos-Courrier et de la place des Romains, cet élégant appartement prend place au sein de la résidence récente et contemporaine L'Apogée. Développant une surface de 70 m2, ce T3 se situe au 4ème étage sur 7 avec ascenseur et bénéficie d'une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité dès les premières heures de la journée. La pièce de vie, aux volumes harmonieux, accueille une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 6 m2, véritable prolongement extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées avec goût, ainsi qu'un dégagement optimisé et des prestations modernes répondant aux standards actuels de confort. L'ensemble séduit par une qualité perçue remarquable, une décoration élégante et un niveau de finition premium, conférant à ce bien une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie rare en centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Chauffage collectif gaz au sol DPE: C Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 209 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an