Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Nice

A 600m du PORT DE NICE, LUMINEUX 3/4 PIECES EN ÉTAGE ÉLEVÉ + BALCONS. Rue Soleau, idéalement situé au calme et proche de toutes commodités, bel appartement traversant en 6ème étage avec ascenseur. Exposé EST / OUEST, l'appartement est composé d'un hall, salle à manger, salon (Ancienne 3ème chambre), cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC, rangements. Le séjour donne accès à un balcon-terrasse exposé OUEST pouvant accueillir table et chaises et offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville, jusqu'à la colline du Château. A l'EST, un balcon filant sur les deux chambres et la cuisine offrant également une vue valorisante sur les collines du Mont Alban. Intérieur soigné avec huisseries double vitrage - Le séjour et les deux chambres sont équipés de la climatisation. Vendu avec une grande cave au sous-sol. Accès au Port de Nice à 7mns à pied - Commerces, bus, tram et restaurants également accessible à pied. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, ainsi que les charges courantes de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 876,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 et 1 333 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.