Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Poissy

Situé au 1er étage élevé (=2eme) avec ascenseur d'une résidence des années 70 au sein du quartier Fernand Lefebvre La Bruyère, un appartement T3 traversant avec loggia, porte d'entrée blindée, fenêtres double vitrage et volets roulants en excellent état offrant : -Une grande pièce de vie de 24m2 bénéficie d'une exposition sud ouest avec baie vitrée double vitrage s'ouvrant sur un balcon filant en loggia avec 2 stores banne neufs, idéal pour profiter du soleil quand les beaux jours reviendront. -Une cuisine séparée, moderne de belle taille et entièrement équipée, permet de cuisiner aisément dans un espace fonctionnel et agréable. A l'arrière un cellier avec fenêtre permettant de ranger ou faire office de buanderie. -un espace nuit, parfaitement distinct des pièces de vie par un dégagement disposant d'un grand placard de rangement, offre deux belles grandes chambres, dont une d'environ 15 m2 et une autre de 12,5 m2 garantissant confort et intimité, les deux équipées de placards de rangement intégrés. La salle de bain compacte mais pratique, répond aux besoins du quotidien, et les toilettes séparées ajoutent un vrai confort supplémentaire. Une cave, un local à vélo commun ainsi qu'une place de parking privée au pied de la résidence viennent compléter ce bien, de véritables atouts dans ce secteur. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville très commerçant et à 15 de la gare, l'emplacement offre un quotidien simple et pratique, avec la forêt à deux pas pour les balades à pied ou à vélo et les moments en pleine nature. Vous trouverez également les écoles à proximité, deux collèges privé et public à 10 minutes à pied ainsi que tous les commerces essentiels à moins de 5 minutes à pied : boulangerie, supérettes, pharmacie, relais colis, cinéma UGC et bien d'autres, un véritable atout pour la vie de famille au quotidien. Côté transport, Des arrêts de bus vers gare RER/SNCF de Poissy ou gare RER de St Germain en Laye ou grande ceinture sont à proximité immédiate. A l'horizon 2027 le tramway T13 offrira une station à proximité un atout supplémentaire sans en avoir les nuisances. Cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un grand espace lumineux, fonctionnel et accessible. Charges annuelles : 4100€ incluant eau froide/chaude et chauffage au sol collectifs, charges ascenseurs, gardien assurant notamment ménage des parties communes et jardinage. Impôts fonciers 1400€