Vente T3 Angers (49) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€171,000
Prix au m²
€2,443
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Idéalement situé dans le secteur recherché Saint-Jacques / Nazareth à Angers (rue Saint Lazare), ce plateau de 70 m² de surface habitable.
Entièrement à aménager selon vos envies, il offre un fort potentiel d'optimisation : création d'un grand appartement familial lumineux ou division en deux logements distincts pour maximiser la rentabilité locative. La déclaration préalable pour la modification de façade est déjà autorisée, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet.
Situé au sein d'une copropriété à faibles charges, ce bien combine liberté d'aménagement et maîtrise des coûts.
Vous profiterez d'un emplacement stratégique : commerces de proximité accessibles à pied, centre-ville d'Angers à moins de 10 minutes à pied, et accès rapide à la rocade pour faciliter tous vos déplacements.
Un bien idéal pour un investissement patrimonial rentable et pérenne, à découvrir sans tarder! Des photos de projections 3D ont été travaillées via l'intelligence articielle.
Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre - EI - N°RSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers
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