Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Vaulx-en-Velin

Localisation : Vaulx-en-Velin - secteur Carré de Soie, à proximité immédiate des transports et des commodités Type de bien : Appartement 3 pièces Surface : 70 m² Extérieur : Terrasse de 12 m² Étage : Rez-de-jardin surélevé Année de construction : 2012 ---------------- Description du bien Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant à proximité immédiate des transports. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Une belle pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte équipée - Une salle de bains - Un WC séparé - Un espace nuit distinct comprenant : • Une chambre de 15 m² • Une chambre de 10,5 m² L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord et Est, avec une vue sur un jardin commun. La pièce de vie ainsi que les chambres sont climatisées. ---------------- Les + du bien  Terrasse de 12 m²  Rez-de-jardin surélevé  Résidence sécurisée récente (2012)  Climatisation dans toutes les pièces principales  Environnement calme  Proximité immédiate des transports  Local vélo dans la copropriété  Possibilité de garage fermé en sous-sol en supplément ---------------- Environnement et commodités o Quartier mêlant habitations et bureaux o À proximité des commerces, restaurants et établissements scolaires o A 7 min à pied du centre commercial du carré de soie avec ses commerces, son cinéma, sa salle de sport et ses restaurants o Quartier en développement avec infrastructures modernes ---------------- Transports et accès Accès direct à pied (1 minute) : • Métro ligne A • Tramway T3 et T7 (T9 en cours) • Rhônexpress (liaison aéroport) • Réseau de bus TCL Temps de trajet : • Lyon Part-Dieu : ~15 minutes • Presqu'île : ~15-20 minutes • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : ~20 minutes • Accès périphérique : ~5 minutes ---------------- Copropriété Résidence de 2012 5 étages - 16 lots Aucune procédure en cours ---------------- Performances énergétiques DPE : C Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 800 € et 1 160 € (référence 2021-2023, abonnements inclus) Diagnostic réalisé le 23/02/2026 ---------------- Informations complémentaires Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir sauf acquéreur identifié (honoraires à la charge de l'acheteur).