Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Annecy

Appartement T3 à vendre à Annecy centre - Proche lac - 72 m² - Balcon - Cave Achat appartement Annecy centre - T3 rénové proche lac d'Annecy À vendre en plein coeur de Annecy, dans un secteur hyper recherché, cet appartement T3 de 72 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du lac d'Annecy, de la vieille ville et des Jardins de l'Europe. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle (sans ascenseur), cet appartement à vendre à Annecy centre développe 72,8 m² au sol (70,30 m² Loi Carrez) et a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Appartement Annecy centre à vendre - Emplacement rare et recherché Quartier hyper centre d'Annecy, calme et très prisé À deux pas du lac d'Annecy et des espaces verts Proximité immédiate des commerces, restaurants et marché Écoles, transports et gare SNCF accessibles à pied Environnement idéal entre lac et montagnes Un bien immobilier idéal pour vivre à Annecy centre ou investir dans un secteur à forte demande locative. Appartement T3 Annecy - Bien rénové, lumineux et fonctionnel Cet appartement 3 pièces à Annecy se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Un balcon ensoleillé avec accès direct depuis le séjour Deux grandes chambres confortables Une salle de bains élégante WC séparés Nombreux rangements sur mesure Menuiseries en chêne de qualité Chauffage électrique récent, performant et économique Cave, copropriété et charges Cave privative en sous-sol (idéale stockage ou cave à vin) Petite copropriété bien entretenue 16 lots dont 11 lots principaux Aucune procédure en cours Charges de copropriété faibles : 1 586 € / an DPE et informations techniques Diagnostic de performance énergétique : D Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Appartement à acheter à Annecy centre - Idéal résidence ou investissement Cet appartement à vendre à Annecy conviendra parfaitement pour : Une résidence principale à Annecy centre Un pied-à-terre proche du lac d'Annecy Un investissement locatif rentable (forte demande annuelle et saisonnière à Annecy) Prix appartement Annecy centre Prix de vente FAI : 449 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56 % TTC Prix hors honoraires : 434 000 € Appartement Annecy centre proche lac - Opportunité rare Vous recherchez un appartement T3 à acheter à Annecy centre, rénové, avec balcon et cave, à proximité immédiate du lac ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier d'Annecy.