Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à La Rochelle

À découvrir : superbe appartement traversant de 70m², décoré avec goût, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée SUD/EST, offrant une vue dégagée et un accès direct à un balcon idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi. Elle est dotée d'un beau parquet, se compose d'un espace salon convivial et d'un coin salle à manger chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie attenante avec espace machinerie, offrant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, deux chambres lumineuses avec placards intégrés vous attendent, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau. Une salle d'eau optimisée et un toilette indépendant complètent ce bien fonctionnel. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, la décoration soignée ainsi que le confort d'un garage fermé de 21m², un véritable atout en centre-ville. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, médecins, bus et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle. Les charges de copropriété sont maîtrisées (335/trimestre). Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 393 € et 1 885 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).