Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS ! Situé au coeur du quartier recherché de Vaise, à proximité immédiate de la piscine olympique, cet appartement de 3 pièces se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, calme et bien entretenu. D'une surface de 70,65 m² habitables, il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée et sans vis à vis, sa cave et sa place de parking privative extérieure. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'état général demeure bon. Atout majeur : des travaux d'isolation de l'immeuble ont été votés et entièrement réglés par les propriétaires. Ils débuteront cette année, ce qui améliorera nettement la performance énergétique (le DPE actuel ne reflète pas encore les futures performances). Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité, des espaces verts, des commerces, des restaurants et toutes les commodités accessibles à pied, bus, autoroute, métro. A visiter sans tarder ! Pour des renseignements complémentaires ou prévoir une visite: contactez -nous ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 481 lots - dont 142 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717.72 euros.