Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Toulouse

L'agence BART IMMO a le plaisir de vous proposer à la location ce T3 moderne avec terrasse et garage situé à Toulouse - Quartier Jules Julien / Rangueil. Situé au 2 bis avenue Jules Julien à Toulouse, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, alliant confort moderne et prestations de qualité. Les atouts du bien : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir Terrasse agréable offrant un véritable espace extérieur 2 chambres avec rangements Garage box fermé sécurisé (rare sur le secteur) Climatisation installée pour un confort optimal L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et d'un agencement fonctionnel, parfait pour une vie quotidienne agréable. Localisation À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec un accès rapide à la rocade ou au centre-ville de Toulouse. Conditions de location : Loyer : 1 355 € / mois Dont provisions sur charges : 55 € / mois Dépôt de garantie : 2600 euros Disponible immédiatement Honoraires de location : 700 euros charge locataire soit 10 € / m2. L'état des lieux sera réalisé par commissaire de justice a frais partagés entre le propriétaire et le locataire. Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an.