Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Étienne

? Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Un Havre de Paix en Ville Découvrez votre futur cocon de vie, niché au premier étage d'un immeuble élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous, au réveil, ouvrir vos fenêtres pour laisser entrer une lumière dorée qui caresse les murs de votre salon spacieux. Cet appartement T3 de 69,73 m², en excellent état intérieur et aux parties communes bien entretenues, est une invitation à vivre sereinement, dans un cadre où chaque pièce respire l'harmonie. Une ambiance chaleureuse et confortable En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement saisi par son atmosphère apaisante. Les 2,50 m de hauteur sous plafond donnent une impression de grandeur et de liberté, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. L'exposition Nord-Est offre une lumière douce et naturelle tout au long de la journée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon de 20 m², baigné de lumière, est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les parquets en chêne massif apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les murs clairs reflètent la lumière pour agrandir l'espace. La cuisine aménagée, équipée de tous les appareils nécessaires, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine qui souhaitent préparer des repas savoureux dans un cadre fonctionnel et esthétique. Des chambres douillettes et une vie de famille épanouie L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une principale avec placard intégré, offrant un espace de rangement généreux. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une chambre baignée de lumière naturelle, prête à accueillir vos rêves les plus doux. La deuxième chambre, tout aussi accueillante, est idéale pour un enfant, un bureau ou un invité de passage. La salle de bain moderne, équipée d'une douche spacieuse et d'un meuble vasque, est un véritable havre de détente. Les carreaux de céramique brillants et les finitions soignées en font un espace où prendre soin de soi devient un vrai plaisir. Un WC indépendant complète cet agencement pratique et bien pensé. Un balcon pour profiter de l'extérieur en toute sérénité Offrez-vous un moment de détente sur votre balcon de 4 m², où vous pourrez siroter un café le matin ou partager un verre en fin de journée. Ce petit espace extérieur, orienté pour capter les rayons du soleil tout en restant à l'abri des regards indiscrets, est le complément parfait pour profiter des beaux jours sans quitter le confort de votre foyer. Un chauffage individuel pour un confort sur mesure Le chauffage individuel vous permet de régler la température selon vos besoins, garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Plus besoin de dépendre des autres résidents : vous contrôlez votre environnement et votre bien-être au quotidien. Un investissement malin et une vie simplifiée Cet appartement T3, en excellent état et non meublé, est disponible immédiatement et vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Que vous soyez un jeune couple en quête de stabilité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, cet espace est conçu pour s'adapter à votre mode de vie. Le stationnement extérieur vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, sans stress ni contrainte. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).