Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon

A vendre au 8-ème et dernier étage avec ascenseur dans copropriété bien tenue , appartement lumineux sans aucun vis à vis de type T3 d'une surface de 71.49 m² .Entrée avec dégagement et placard, vaste séjour en angle, cuisine séparée attenante, 2 chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Prévoir travaux .1 cave en sous-sol inclue et place de parking possible en sus .Proximité grandes écoles ( EM et Normal Sup) . Distance identique des métros Jean Macé et Debourg. Commerces Charges annuelles :3717 € tout compris : eau froide, eau chaude, chauffage avec répartiteurs, entretien parties communes.Nombre de lots de copropriété : 177 dont 57 lots principaux.Classe énergie : F ( 357kwh/m²/an) et classe climat : E ( 66 kCO²/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€.La consommation énergétique de ce bien ne devra pas dépasser 330 kwh/m²/an au 01/01/2028.Prix : 238 000 € honoraires agence à charge [URL masquée pour votre sécurité] : Marine HENON [Coordonnées masquées]RCS LYON 339 589 269/CPI 2017 000 017 657 . Référence annonce : GB00221934 Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 4866.06 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F