Appartement neuf 3 pièces 70 m² à louer à Strasbourg

STRASBOURG CRONENBOURG IMMEUBLE NEUF Première occupation ! Opportunité rare Disponible immédiatement ! Au coeur du quartier Cronenbourg Saint-Antoine, découvrez ce spacieux trois pièces situé au 3 étage d'un immeuble neuf BBC avec ascenseur, offrant des prestations modernes et de grande qualité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), donnant accès à un agréable balcon de 6 m². Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain adaptée PMR ainsi que de WC séparés. Grâce à sa conception récente, ce bien bénéficie d'un excellent DPE B, garantissant une très bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées. L'immeuble propose des équipements pratiques tels qu'un local à vélos et des places de stationnement (possibilité de louer un parking en supplément pour 50 €). À proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarchés, pharmacies, écoles, restaurants, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway facilitant vos déplacements. Les hôpitaux universitaires, le CNRS et l'Espace Européen de l'Entreprise sont également facilement accessibles. Ce bien allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Location de logement intermédiaire soumise à plafonds de ressources annuels : - Personne seule : 44 344 € - Deux personnes : 66 266 € - Trois personnes / personne seule avec enfant à charge : 79 666 € - Quatre personnes / personne seule avec deux personnes à charge : 95 427 € 2ème T3 disponible : 63,34m² avec 12m² de balcon - 1150€ charges comprises Visites uniquement après constitution d'un dossier locataire. DPE : B DGES : B Dépôt de garantie : 926,13 € Honoraires à la charge du locataire et du bailleur: 756€ TTC dont 210€ TTC pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495.0 € et 670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).