Appartement neuf 3 pièces 70 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

> HONORAIRES DE COURTAGE OFFERTS ! Sécurisez votre projet immobilier neuf à Villiers-sur-Marne (94350) grâce à une étude de financement personnalisée et 100% gratuite. Dès le premier rendez-vous, vous bénéficiez de : • une analyse claire et fiable de votre capacité d'emprunt, • une validation immédiate de votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et aux autres aides, • un accompagnement pour rechercher et négocier le meilleur taux du marché. > VISITE GUIDÉE Si vous vous projetez ici, vous allez voir que le quotidien devient vite plus simple. Le matin, vous pouvez déposer les enfants à l'école à pied en quelques minutes, puis partir tranquillement travailler. La gare n'est pas loin, vous y êtes en moins de 10 minutes, ce qui permet de rejoindre Paris facilement avec le RER E. Et avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris, les déplacements vont encore s'améliorer. Vous pourrez aller vers La Défense, Créteil ou d'autres pôles sans passer par Paris, ce qui fait gagner pas mal de temps au quotidien. Le soir, quand vous rentrez, tout est déjà sur place. Vous pouvez faire vos courses en 2 minutes à pied, sans avoir à reprendre la voiture. Et si vous avez besoin de souffler un peu après la journée, vous avez des espaces verts juste à côté. En 5 minutes à pied, vous pouvez aller marcher ou simplement prendre l'air. Le week-end, c'est pareil : vous pouvez tout faire à pied, que ce soit les courses, le sport ou une sortie. En fait, ici, vous simplifiez vraiment votre semaine : moins de trajets, tout à proximité, et des déplacements faciles pour aller travailler. C'est un cadre de vie où tout devient plus pratique... sans renoncer à la tranquillité. > A PROPOS DE LA CONFIGURATION Situé au 3e/4, cet appartement se compose de : • Surface : 69,6 m² • Entrée dégagée avec rangements • Séjour / cuisine de 26,69 m² ouvert sur l'extérieur • Balcon de 4 m² avec une exposition Sud-Ouest • 2 chambres de 14,45 m² et de 11 m² avec rangement • Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, baignoire) avec emplacement pour le lave linge et sèche linge • WC séparé • 1 place de parking sécurisée en sous-sol • 1 emplacement vélo sécurisé > INFORMATIONS UTILES • Chauffage : Raccordement au chauffage urbain • Livraison : Quatrième trimestre 2028 • Prix : 297 €510€ TVA à 5,5% (281 008€ + 16 500€ pour le parking obligatoire) > LES AVANTAGES DU NEUF • Frais de notaire réduits (2 à 3%) voire offerts • Aucun travaux à prévoir • Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) • Dernières normes RE2020 : isolation thermique et acoustique renforcée • Logement très économe en énergie • Possibilité de personnalisation > POURQUOI CHOISIR WATRIN PATRIMOINE ? Nous sommes une agence indépendante, dédiée à l'immobilier neuf, animée par une seule exigence : défendre exclusivement vos intérêts. À vos côtés, nous vous offrons un accompagnement sur-mesure et sans frais, pensé dans les moindres détails, de la définition de votre projet jusqu'à la remise de vos clés en main propre. > NOTRE ENGAGEMENT • Vous donner accès à l'ensemble des programmes du marché, y compris des opportunités en avant-première • Rechercher pour vous des biens ciblés, parfaitement adaptés à votre profil et à vos objectifs • Comparer de manière objective les meilleures opportunités disponibles • Prendre en charge l'intégralité des démarches administratives à votre place • Vous accompagner avec rigueur jusqu'à la livraison de votre bien Forts de plusieurs années d'expertise, nous vous accompagnons aussi bien dans votre projet de résidence principale que dans vos investissements locatifs. Enfin, grâce à notre partenariat avec Objectif Prêt, vous bénéficiez en complément d'un financement optimisé et des meilleures conditions du marché, sans aucun surcoût. > VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ET AVEZ DES QUESTIONS Un simple appel permet de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet. Contactez Rafaël par téléphone ou par e-mail, joignable 7j/7, et bénéficiez de votre étude personnalisée offerte. A bientôt -- *Images et aménagements non contractuels **Annonce mise à jour aujourd'hui