Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Stiring-Wendel

Appartement T3 Ancien avec Charme et Potentiel - Un écrin de vie à réinventer ? Une perle rare dans un écrin de pierre et de lumière ? Découvrez cet appartement T3 de 70m² niché au 2ème étage d'un immeuble, où le charme de l'ancien se marie à la praticité du moderne. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pièce respire l'authenticité et l'espace généreux vous invite à écrire la vôtre. Un cadre de vie où le temps s'arrête Le balcon vous offrira des petits-déjeuners ensoleillés tandis que l'autre, plus intimiste, sera le cadre idéal pour vos soirées étoilées. Ces espaces extérieurs, véritables extensions de votre salon, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours sans quitter votre cocon. Le séjour de 19m², avec son parquet ancien qui craque sous vos pas, est le coeur battant de cet appartement. Hauts sous plafonds, moulures au plafond et cheminée d'époque (fonctionnelle ou décorative selon vos envies) en font un espace à la fois majestueux et chaleureux. Ici, les dîners entre amis ou les soirées cocooning prendront une dimension toute particulière. Des chambres spacieuses pour un repos royal Les deux chambres, baignées de calme, vous promettent des nuits réparatrices. La première, généreuse en surface, pourrait accueillir un dressing sur mesure ou un bureau élégant. La seconde, plus intimiste, serait parfaite pour un coin lecture ou un espace bien-être. La salle de bains, entièrement carrelée et équipée, allie praticité et esthétique. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire, idéal pour recevoir sans gêne. Une cuisine aménagée qui allie fonctionnalité et style La cuisine, déjà aménagée, vous attend pour donner vie à vos recettes préférées. Entre les plans de travail en stratifié résistant et les meubles de rangement astucieux, tout est pensé pour que vous puissiez cuisiner avec plaisir. Les appareils électroménagers ne sont pas inclus, mais l'espace est prêt à les accueillir pour une intégration harmonieuse. Et si vous aimez les projets, cette cuisine offre un potentiel incroyable : une rénovation complète pour une ambiance loft industriel, ou au contraire, une touche vintage pour sublimer son caractère d'origine. Des atouts qui font toute la différence Un stationnement intérieur : Garantissez la sécurité de votre véhicule dans ce box privatif, un luxe dans les centres-villes. Des parties communes entretenues : Un immeuble de 2 étages où règne le calme et la propreté, pour une vie de quartier sereine. Un potentiel locatif exceptionnel : Avec sa surface et son charme, cet appartement saura séduire les locataires en quête d'authenticité. Une localisation stratégique : À deux pas des commodités essentielles, vous profiterez d'un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Votre nouvelle vie commence ici Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre autrement. Imaginez les dimanches matin où vous préparez un brunch dans votre cuisine ensoleillée, les soirées d'hiver blottis dans votre canapé devant une cheminée crépitante, ou encore les apéritifs estivaux sur votre balcon baigné de soleil. C'est ici que vous allez créer des souvenirs, recevoir vos proches et vous épanouir. Novelio Immobilier vous accompagne dans cette aventure avec des conseils avisés et une expertise locale pour faire de ce projet une réalité. Visitez vite ce bijou avant qu'il ne t... Surface : 70 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)