Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Paris

**Beau 3 pièces entièrement rénové** dans un immeuble récent proche Picpus / Place Félix Eboué / Nation. Accès direct à la coulée verte, proximité des écoles, commerces et transports (3 min à pied des métros 6 et 8 et 15 min de la place de la Nation) et proche du bois de Vincennes. Un quartier avec une très belle qualité de vie. L'appartement se situe au 6ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec penderie/buanderie puis s'ouvre sur une très grande pièce de vie de 35m² (salon / cuisine / bibliothèque avec espace bureau) donnant sur cours. **au calme** Le coin nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain et toilettes séparés. L'appartement est **traversant et dispose de nombreux rangements intégrés sans perte de place. Aucun travaux à prévoir**. Une cave complète ce bien et un garage (box fermé en rez de jardin) est disponible en sus. Copropriété bien entretenue avec gardien, local vélo, isolation extérieure de l'immeuble et chaufferie rénovée récemment également. Les charges annuelles sont de 2.700€ et incluent le chauffage collectif (CPCU) et l'eau notamment (eau chaude individuelle).