Vente Appartement haussmannien Chambéry (73) 3 pièces 70 m²
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Appartement de luxe 3 pièces 70 m² à vendre à Chambéry
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€3,843
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Chambéry
Description
Au dernier étage d'un des rares immeubles haussmanniens de Chambéry (1886), répertorié Site Patrimonial Remarquable :pierre de taille, modénatures, corniches moulurées. Cage d'escalier remarquable : fer forgé, carreaux de ciment d'époque, décors en trompe-l'oeil au palier du 3e étage, entièrement rénovée par la copropriété.
Duplex de caractère à deux niveaux, finitions soignées, créations sur mesure.
Niveau 1 — rénovation complète 2011 : entrée avec placard aménagé, grande pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée : plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), parquet chêne massif huilé blanchi, huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques. Première suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, carrelage métro blanc), rangements intégrés, WC avec buanderie indépendant.
Niveau 2 — transformation de deux chambres de bonnes d'origine, création ex nihilo 2020, isolation renforcée : seconde suite parentale sous charpente, plafond et solives bois apparents, 2 Velux GGL, parquet d'origine rénové par un Compagnon de France (menuiserie-ébénisterie). Verrière sur mesure en acier brut, ouvrant sur la salle d'eau privative (douche, revêtement marbre noir, vasque design industriel). Rangements intégrés.
Escalier intérieur sur mesure en acier brut à marches volantes, pièce architecturale à part entière, réalisé par un artisan métallier.
Très lumineux avec vue dégagée et soleil couchant sur les toits du centre historique et les massifs alpins environnants.
Annexes : cave + grenier privatifs.
Parking en location disponible en pied d'immeuble.
Charges : 100 €/mois incluant le chauffage urbain collectif.
Eau chaude individuelle.
Facturé électricité environ 45€/mois
Copropriété saine et bien gérée Travaux toiture et cage d'escalier réglés.
DPE C (156 kWhEP/m²/an) — GES B (10 kg éqCO2/m²/an).
Surface loi Carrez : 70 m² — Surface utile : 86 m². Taxe foncière : 1 143 €/an. 3e étage sans ascenseur.
Prix : 269 000 € — Vente entre particuliers. Pas de démarchage d'agence rénovation performance énergétique.
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