Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Paris

APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE TOUR EIFFEL - 70 m² - 3 PIÈCES Situé au dernier étage d'un immeuble de standing particulièrement bien entretenu, avec la présence d'une gardienne assurant le bon fonctionnement quotidien de la copropriété, cet appartement de 70 m² représente une opportunité rare sur le marché. L'immeuble bénéficie actuellement d'une valorisation significative grâce à des travaux en cours portant sur les parties communes ainsi que sur le ravalement de façade. Ces améliorations participent non seulement à l'esthétique générale de l'immeuble mais également à la pérennité de l'investissement et au confort des futurs occupants. Dès l'entrée, le bien se distingue par une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour, pièce centrale de l'appartement, offre de beaux volumes et une luminosité naturelle renforcée par sa position en dernier étage. Ouvert sur une cuisine américaine, cet espace de vie propose une configuration moderne et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre fluide et harmonieux. L'ensemble bénéficie d'un véritable atout différenciant : une vue dégagée laissant apparaître la Tour Eiffel, apportant une dimension emblématique et un cachet indéniable à l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins : résidence principale, pied-à-terre de qualité ou investissement locatif. Chaque chambre offre un environnement calme et propice au repos. Le bien dispose par ailleurs de deux salles de bain, élément particulièrement recherché, garantissant un confort optimal notamment pour une vie familiale ou en colocation. Un WC indépendant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité. Au-delà de ses prestations actuelles, cet appartement présente un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. En effet, la possibilité de récupérer les combles offre une perspective d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter la hauteur sous plafond jusqu'à environ 3 mètres. Cette transformation apporterait un volume exceptionnel, une sensation d'espace renforcée ainsi qu'une valorisation significative du bien, tant sur le plan du confort que sur le plan patrimonial. La situation en dernier étage garantit calme, luminosité et absence de vis-à-vis direct, critères essentiels pour un cadre de vie qualitatif. L'accès par ascenseur constitue un confort supplémentaire au quotidien, renforçant l'accessibilité du bien. En synthèse, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : un emplacement attractif, une vue iconique sur la Tour Eiffel, une copropriété en cours d'amélioration, une distribution fonctionnelle, ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation. Il s'adresse aussi bien à des acquéreurs en recherche d'un bien de qualité qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un actif immobilier à fort potentiel. Une opportunité rare combinant emplacement, cachet et perspectives d'évolution.