Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Oullins

OULLINS CENTRE - Appartement 69 m² avec balcon au calme - T3 possible Description Idéalement situé en centre-ville d'Oullins, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1950. L'appartement est orienté Est pour l'ensemble des pièces et propose aujourd'hui un agencement en T2 avec double séjour, offrant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre pour obtenir un T3. Il se compose : * d'une entrée avec rangements * d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux * d'une chambre de 13 m² * d'une salle de bain * d'un WC séparé De nombreux rangements complètent l'ensemble. Le véritable atout du bien : un balcon d'environ 9 m², situé à l'arrière de l'immeuble et donnant sur un environnement arboré, offrant un extérieur agréable et au calme. Une cave d'environ 5 m² en sous-sol complète ce bien. Les points forts * balcon au calme * belle hauteur sous plafond (2,75 m) * climatisation par pompe à chaleur * stationnement collectif dans la copropriété * bon classement énergétique (DPE C) Aspects financiers * Charges de copropriété : 120 € / mois (incluant l'eau froide) * Taxe foncière : 924 € / an Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.