Description
Appartement T3 avec vue Pyrénées
Sur les hauteurs de Baliros, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 70,46 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Situé en rez-de-chaussée, ce 3 pièces bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis ni logement au-dessus, offrant un confort et une tranquillité particulièrement appréciables.
Rénové avec goût en 2024 et 2025, l'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse orientée vers les montagnes et agrémentée d'une cuisine équipée récemment installée.
Le bien dispose de trois places de stationnement privées à proximité immédiate, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Emplacement idéal : école accessible en 4 minutes en voiture, lac de Baliros à 7 minutes et commerces à moins de 10 minutes.
Copropriété calme et bien entretenue, avec de faibles charges, 459,68 euros par an.
Aucune procédure en cours.
Vous cherchez un appartement en excellent état ou il suffit de poser ses valises ? Alors ce bien est fait pour vous !
Vidéo sur demande.
Prix de vente 145 000 euros, dont 138 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1040 euros et 1430 euros par an
Consommation énergétique primaire : 152kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 435067 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 14 lots habitation. ().
Charges annuelles : 459.68 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 435067APAU
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,07% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 138 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 459 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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